أسعار العقارات لا تزال مستقرة على الرغم من النشاط الاقتصادي المنخفض

أوغندا بالعربي – ديلي مونتور

ظل سوق العقارات مستقرا في الربع الثالث من عام 2022 على الرغم من النمو الاقتصادي الضعيف ، وفقًا لتقرير صادر عن نايت فرانك.
ويشير التقرير ، الذي يقيس أداء العقارات السكنية والمكتبية والتجزئة والصناعية ، إلى أنه خلال الفترة كان هناك زيادة عامة في الطلب على جميع فئات العقارات ، مدعوماً بزيادة النشاط في قطاعي النفط والبنوك.

على سبيل المثال ، أبلغت Knight Frank عن زيادة في استفسارات الإيجار للشقق والبناغل في المواقع الرئيسية وزيادة ملحوظة في استيعاب الأراضي الشاغرة بسبب ارتفاع طلبات المطورين الحريصين على تلبية الاستفسارات المتزايدة عن الإسكان الميسور التكلفة.

وأشار التقرير إلى زيادة متواضعة بنسبة 2 في المائة في متوسط ​​معدلات الإشغال الأولية للشقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في الغالب ، بينما حافظت أسعار الإيجارات المطلوبة على الاستقرار النسبي.

خلال هذه الفترة ، كان هناك زيادة في شراء العقارات المتعثرة مع استفادة المشترين من “المساومة على العروض الأقل”.

لا يزال سوق العقارات مستقرًا إلى حد كبير ولكن مع نمو ضعيف بسبب النشاط الاقتصادي المنخفض ، الذي يتميز بارتفاع التضخم وتقلب العملات الأجنبية وارتفاع أسعار السلع الأساسية.

أفاد نايت فرانك أيضًا أن متوسط ​​إيجار المكاتب الرئيسية ظل مستقرًا مع زيادة الإشغال بشكل طفيف بنسبة 1 في المائة إلى 93 في المائة بسبب الطلب من قبل الشركات والبنوك التابعة للنفط.

ومع ذلك ، لاحظ التقرير انخفاضًا في فترات الإيجار مع اختيار الشاغلين لشروط إيجار أقصر تتراوح بين سنة وسنتين.

أفاد نايت فرانك أيضا عن زيادة الاستقرار في سوق التجزئة بسبب تحسن الإقبال ودوران المبيعات ، والتي نمت بنسبة 13 في المائة و 7 في المائة على التوالي بسبب تزايد ثقة المتسوقين. ومع ذلك ، ظل معدل دوران التجزئة العامة للبقالة ضعيفًا ، نظرًا لارتفاع تكلفة الأعمال الناتجة عن ارتفاع التضخم.