أوغندا بالعربي – WD
سألني أحد قراء #OutToLunch الذي من الواضح أن والده لم يخلق لها أي ثروة ، كيف يمكنها بسهولة بناء منزل. قالت إنها أم لطفلين وليس لديها أرض بعد ولكنها جنت بعض المال.
أرادت استخدام هذا المال لشراء الأرض والبناء. كان لديها 30 مليون شلن على الأرجح من مدخرات أو مدفوعات. الأموال التي ذكرتها لم تكن كافية لشراء قطعة أرض وبناء منزل لائق من ثلاث غرف نوم من وجهة نظري. ومع ذلك ، كان هذا كافياً لقطعتين مقاس 50 × 100 قدم في بعض أجزاء كمبالا الكبرى مثل كيويندا أو ناكاساجا. كان هذا اقتراحي لها ، والذي أعتقد أنه قد يعمل مع الآخرين أيضًا.
نصحتها بشراء قطعتين على الأقل ونسيان البناء لبعض الوقت. هذا لأنه إذا بدأت في البناء بقليل من المال ، والذي لن يمكّنك على الأقل من تسقيف المنزل ، فإنك تخسر المال. عندما تغادر الموقع بعد بناء الأساس ، تفقد الأعمدة والأدوات (المعازق والمخاض وعربات اليد وما إلى ذلك) في معظم الحالات ، والتي ربما تكون قد استخدمتها خلال المرحلة التالية.
أخبرتها أنه بمجرد الانتهاء من دفع ثمن الأرض ، ابدأ في شراء المواد في كل مرة يكون لديك أقل من 150000 شلن لأنه يمكن أن تحصل على الرمال (رحلة يتم تسليمها بواسطة شاحنة بثلاثة أطنان أو ما نسميه Elf). ويمكنك شراء نفس القدر من الرمل وتسليمه كلما كان لديك 150000 شلن. إذا قمت بحماية الرمال من مياه الأمطار ، فستكون هناك. لن يسرقها الناس. يمكنها أن تفعل الشيء نفسه مع الركام (الأحجار) والطوب. بمجرد أن تشتري ما يكفي منه ، يمكنها البدء في إيداع الأموال في متجر أجهزة موثوق به للأسمنت والقضبان الحديدية وغيرها من المواد. يمكنها أن تفعل الشيء نفسه مع صانعي و / أو موردي مواد التسقيف.
هنا قد تخسر القليل من المال لأن مثل هذه الشركات تزودك بالمواد بالأسعار السائدة عندما تكون مستعدًا لاختيارهم ولكن مرة أخرى يضمن لك عدم وجود أموال عليك. بمجرد أن يكون لديك المال الذي لا يحل حاجة فورية ، سيكون هناك دائمًا شيء يتطلب منك إنفاقه. على سبيل المثال ، قد يرغب أطفالها في كعكة عيد ميلاد كبيرة أو رحلة إلى كنتاكي فرايد تشيكن. وقد تميل كأم إلى الإنفاق على ذلك بدلاً من شراء الدجاج وقليها في المنزل.
يعد الإيداع على هذه المواد قبل البدء في البناء أمرًا مهمًا لأنه يؤهلك لبدء البناء. هذا لأنه ما لم تكن تتداول حيث يمكنك شراء البضائع في الصباح وبيعها في فترة ما بعد الظهر بهوامش كبيرة جدًا ، فإن كل ما تستخدمه للبناء لا يتم سداده على الفور (إذا تم سداده بالفعل).
لذا فإن معظم الأشخاص الذين يبدأون في البناء دون توفير المال أو شراء المواد مقدمًا ينتهي بهم الأمر إلى كسر شديد أو التخلي عن المواقع.
البناة الأوغنديون جيدون جدًا في الاقتباس (إذا لم يكونوا لصوصًا). إذا سألتهم عن عدد الطوب الذي سيحتاجون إليه ، سيقولون لك 5000 طوبة وهم يعلمون جيدًا أنهم بحاجة إلى 30000. أخبرني معظمهم أنهم إذا أخبروا معظم الناس بما هو مطلوب بالضبط وقاموا بإجراء حسابات لمقدار الأموال اللازمة للطوب وحده ، فإن هؤلاء الأشخاص يتخلون عن فكرة البناء أو يمنحون وظيفة البناء لأولئك الذين نقلوا 5000. يجادلون كذلك أنه بمجرد أن تبدأ في البناء ، سوف تبحث عن المال لمواصلة المشروع.
قد يكون هذا صحيحًا لأن البناء يسبب الإدمان وهو مرضي لرؤية مشروعك قادمًا. ومع ذلك ، قد يؤدي ذلك إلى ضغوط غير ضرورية واتخاذ قرارات خاطئة. تم إخباري عن شخص اقترض المال بناءً على عروض أسعار هؤلاء البناة ، وبينما كان المقرضون يطرقون الباب ، كان البناؤون يطالبون أيضًا بمزيد من المواد. وتوفي الشخص بارتفاع ضغط الدم قبل اكتمال بناء المنازل. قصة حقيقية.
والآن ماذا ستفعل بالقطعة الثانية التي نصحتها بشرائها؟ حسنًا ، بحلول الوقت الذي تنتهي فيه من إيداع الأموال على كل هذه المواد ومن المحتمل أن يكون المنزل مسقوفًا ، فإن قطعة الأرض الأخرى ستكتسب الكثير من القيمة. يمكنها الآن بيعه وإنهاء المنزل بحيث تدخل منزلًا كاملاً بدلاً من منزل تم الانتهاء منه جزئيًا. ولكن أيضًا إذا كان هذا النموذج قد نجح معها ، فيمكنها الآن استخدام نفس النموذج مرة أخرى للبناء على قطعة الأرض الأخرى أو ببساطة الحصول على مركب أكبر.
الكاتب مستشار في التواصل والرؤية. djjuuko@gmail.com
